Données arrêtées au 19 octobre 2026, extraites le 23 octobre 2026.
Combien de logements diagnostiqués cette année sont des passoires thermiques ? Nous avons exploité les données ouvertes de l’ADEME : sur les 2 170 893 DPE de logements existants réalisés entre le 1er janvier et le 19 octobre 2026, 9,9 % classent le logement F ou G. Mais d’un département à l’autre, l’écart va de 1 à plus de 10. Si votre bien fait partie de ces logements et que vous envisagez de vendre un bien classé F ou G, voici où il se situe par rapport à son marché local.
Les chiffres clés
- 9,9 % des DPE réalisés en 2026 classent le logement F ou G, dont 3,4 % en G.
- Maisons : 15,1 %, soit environ deux fois plus que les appartements : 7,2 %.
- Les parts les plus élevées : Creuse (39,0 %), Cantal (30,8 %), Nièvre (27,4 %), Haute-Loire (23,7 %), Lozère (22,9 %).
- Les plus faibles : Hérault (2,4 %), Gard (3,2 %), Aude (3,3 %).
- Paris est une exception urbaine : 21,6 % des DPE réalisés, 7e rang national.
Ce que ces chiffres mesurent, et ce qu’ils ne mesurent pas
Ces chiffres portent sur les DPE réalisés en 2026, et non sur l’ensemble des logements. Un DPE est surtout établi à l’occasion d’une vente ou d’une mise en location : c’est donc une photographie des biens qui arrivent sur le marché, pas du parc immobilier.
Deux précautions de lecture :
- Les attestations de nouvelle étiquette ne sont pas comptées. Depuis la réforme du calcul au 1er janvier 2026, un propriétaire dont le logement chauffé à l’électricité gagne une classe peut télécharger une attestation gratuite au lieu de refaire un DPE. Ces logements, souvent sortis de F ou G, échappent donc à ces chiffres.
- Pas de comparaison d’une année sur l’autre. Pour la même raison, et parce que le nombre de DPE réalisés baisse, comparer 2026 aux années précédentes serait trompeur. Nous ne le faisons pas.
Pourquoi de tels écarts entre départements ?
Le climat pèse le plus : les départements du Massif central et de moyenne montagne, aux hivers longs, concentrent les parts les plus élevées, tandis que le pourtour méditerranéen affiche les plus basses. S’y ajoutent l’âge des logements, la part de maisons individuelles anciennes et le mode de chauffage.
Paris fait figure d’exception parmi les grandes villes. Le parc parisien compte beaucoup de petits logements anciens, pour lesquels le calcul du DPE reste sévère, et beaucoup de DPE y sont réalisés pour des locations.
Ce que cela change si vous vendez
Un bien classé F ou G se vend en moyenne moins cher qu’un bien comparable classé D. Selon les Notaires de France, l’écart était d’environ 25 % pour une maison classée G et 12 % pour un appartement G sur les ventes de 2024. Ces moyennes varient selon les marchés locaux.
Savoir si votre bien est courant ou rare dans votre département aide à cadrer le prix : les acheteurs comparent avec ce qu’ils trouvent autour. Pour un premier ordre de grandeur de la décote sur votre propre bien, utilisez notre simulateur de décote DPE, qui détaille sa méthode.
Votre logement est classé F ou G ?
Décrivez-le via le formulaire de contact : nous vous aidons à comparer une vente en l’état et un projet de travaux, selon votre marché local.
Le tableau complet par département
Part des DPE classés F ou G parmi les DPE de logements existants réalisés du 1er janvier au 19 octobre 2026. Les départements comptant moins de 1 000 DPE sur la période ne sont pas publiés.
| Code | Département | DPE réalisés en 2026 | Part F + G | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Ain | 18 430 | 9,5 % | 15,5 % | 5,9 % |
| 02 | Aisne | 15 305 | 13,1 % | 18,6 % | 7,1 % |
| 03 | Allier | 10 332 | 17,3 % | 24,9 % | 10,1 % |
| 04 | Alpes-de-Haute-Provence | 5 464 | 15,8 % | 21,6 % | 11,9 % |
| 05 | Hautes-Alpes | 6 502 | 18,0 % | 26,9 % | 14,7 % |
| 06 | Alpes-Maritimes | 41 374 | 5,3 % | 10,6 % | 4,4 % |
| 07 | Ardèche | 7 878 | 11,6 % | 17,2 % | 5,0 % |
| 08 | Ardennes | 5 215 | 16,6 % | 23,4 % | 8,2 % |
| 09 | Ariège | 4 418 | 17,2 % | 21,7 % | 8,6 % |
| 10 | Aube | 10 232 | 8,9 % | 16,8 % | 4,0 % |
| 11 | Aude | 10 947 | 3,3 % | 4,3 % | 1,9 % |
| 12 | Aveyron | 6 251 | 15,5 % | 24,6 % | 7,3 % |
| 13 | Bouches-du-Rhône | 64 891 | 3,4 % | 4,5 % | 3,1 % |
| 14 | Calvados | 18 400 | 14,6 % | 18,2 % | 10,3 % |
| 15 | Cantal | 3 060 | 30,8 % | 43,8 % | 15,0 % |
| 16 | Charente | 9 086 | 10,7 % | 13,7 % | 3,9 % |
| 17 | Charente-Maritime | 21 019 | 10,0 % | 12,1 % | 6,0 % |
| 18 | Cher | 8 029 | 15,0 % | 20,1 % | 6,4 % |
| 19 | Corrèze | 6 271 | 21,7 % | 30,1 % | 10,3 % |
| 21 | Côte-d’Or | 18 372 | 9,5 % | 20,6 % | 5,3 % |
| 22 | Côtes-d’Armor | 16 850 | 12,1 % | 16,5 % | 5,0 % |
| 23 | Creuse | 2 449 | 39,0 % | 46,7 % | 20,1 % |
| 24 | Dordogne | 10 716 | 11,1 % | 13,5 % | 5,6 % |
| 25 | Doubs | 12 904 | 12,0 % | 24,4 % | 6,4 % |
| 26 | Drôme | 12 035 | 6,6 % | 9,7 % | 3,9 % |
| 27 | Eure | 15 990 | 11,0 % | 17,7 % | 4,2 % |
| 28 | Eure-et-Loir | 9 668 | 13,3 % | 17,4 % | 6,3 % |
| 29 | Finistère | 27 147 | 10,0 % | 17,0 % | 3,5 % |
| 2A | Corse-du-Sud | 3 265 | 3,9 % | 6,9 % | 2,6 % |
| 2B | Haute-Corse | 2 918 | 5,1 % | 6,8 % | 4,4 % |
| 30 | Gard | 20 386 | 3,2 % | 4,3 % | 2,3 % |
| 31 | Haute-Garonne | 49 645 | 4,8 % | 7,3 % | 3,6 % |
| 32 | Gers | 4 124 | 8,7 % | 10,3 % | 4,8 % |
| 33 | Gironde | 48 176 | 5,4 % | 6,2 % | 4,4 % |
| 34 | Hérault | 41 198 | 2,4 % | 3,2 % | 2,1 % |
| 35 | Ille-et-Vilaine | 33 184 | 7,2 % | 12,2 % | 4,0 % |
| 36 | Indre | 4 600 | 18,4 % | 22,5 % | 7,6 % |
| 37 | Indre-et-Loire | 14 488 | 11,0 % | 14,5 % | 7,2 % |
| 38 | Isère | 42 458 | 8,4 % | 18,1 % | 5,1 % |
| 39 | Jura | 6 555 | 15,6 % | 24,5 % | 7,9 % |
| 40 | Landes | 11 080 | 7,2 % | 9,3 % | 4,4 % |
| 41 | Loir-et-Cher | 7 796 | 14,0 % | 17,0 % | 8,1 % |
| 42 | Loire | 20 425 | 13,4 % | 22,7 % | 9,0 % |
| 43 | Haute-Loire | 4 423 | 23,7 % | 35,4 % | 10,0 % |
| 44 | Loire-Atlantique | 40 879 | 7,4 % | 10,6 % | 5,0 % |
| 45 | Loiret | 18 303 | 11,8 % | 15,6 % | 7,6 % |
| 46 | Lot | 4 189 | 13,6 % | 17,6 % | 4,1 % |
| 47 | Lot-et-Garonne | 8 713 | 8,7 % | 11,6 % | 4,1 % |
| 48 | Lozère | 1 583 | 22,9 % | 36,1 % | 7,7 % |
| 49 | Maine-et-Loire | 21 635 | 8,7 % | 11,4 % | 5,7 % |
| 50 | Manche | 10 543 | 12,8 % | 15,1 % | 7,7 % |
| 51 | Marne | 14 104 | 12,0 % | 17,1 % | 8,4 % |
| 52 | Haute-Marne | 3 394 | 17,3 % | 25,2 % | 4,3 % |
| 53 | Mayenne | 7 492 | 11,1 % | 14,8 % | 4,5 % |
| 54 | Meurthe-et-Moselle | 22 678 | 10,0 % | 18,9 % | 6,0 % |
| 55 | Meuse | 3 823 | 15,8 % | 20,1 % | 8,4 % |
| 56 | Morbihan | 18 954 | 9,9 % | 13,7 % | 4,5 % |
| 57 | Moselle | 29 911 | 9,7 % | 19,7 % | 5,6 % |
| 58 | Nièvre | 4 982 | 27,4 % | 35,8 % | 13,5 % |
| 59 | Nord | 75 011 | 8,7 % | 11,7 % | 5,6 % |
| 60 | Oise | 24 024 | 8,8 % | 15,2 % | 4,3 % |
| 61 | Orne | 7 126 | 20,2 % | 24,6 % | 10,7 % |
| 62 | Pas-de-Calais | 38 429 | 11,4 % | 13,2 % | 6,9 % |
| 63 | Puy-de-Dôme | 17 156 | 18,8 % | 28,9 % | 11,7 % |
| 64 | Pyrénées-Atlantiques | 20 384 | 6,6 % | 10,8 % | 4,6 % |
| 65 | Hautes-Pyrénées | 6 921 | 15,3 % | 21,7 % | 9,5 % |
| 66 | Pyrénées-Orientales | 15 827 | 4,7 % | 5,9 % | 3,7 % |
| 67 | Bas-Rhin | 33 750 | 8,8 % | 23,8 % | 5,0 % |
| 68 | Haut-Rhin | 18 564 | 9,7 % | 20,8 % | 4,6 % |
| 69 | Rhône | 70 211 | 7,1 % | 16,2 % | 5,5 % |
| 70 | Haute-Saône | 5 743 | 14,0 % | 22,3 % | 5,6 % |
| 71 | Saône-et-Loire | 14 347 | 13,9 % | 21,6 % | 7,1 % |
| 72 | Sarthe | 11 088 | 11,3 % | 14,0 % | 6,3 % |
| 73 | Savoie | 16 099 | 14,6 % | 24,1 % | 11,4 % |
| 74 | Haute-Savoie | 26 602 | 14,0 % | 24,7 % | 10,5 % |
| 75 | Paris | 113 749 | 21,6 % | 27,6 % | 21,1 % |
| 76 | Seine-Maritime | 32 881 | 12,3 % | 16,1 % | 8,7 % |
| 77 | Seine-et-Marne | 34 240 | 10,0 % | 16,1 % | 5,9 % |
| 78 | Yvelines | 41 869 | 10,7 % | 18,4 % | 7,7 % |
| 79 | Deux-Sèvres | 9 703 | 7,9 % | 9,2 % | 2,5 % |
| 80 | Somme | 13 772 | 14,3 % | 20,4 % | 6,8 % |
| 81 | Tarn | 9 118 | 8,6 % | 10,8 % | 5,4 % |
| 82 | Tarn-et-Garonne | 6 388 | 6,7 % | 8,5 % | 3,9 % |
| 83 | Var | 36 512 | 3,5 % | 4,8 % | 2,9 % |
| 84 | Vaucluse | 17 275 | 7,4 % | 9,3 % | 5,5 % |
| 85 | Vendée | 17 907 | 10,6 % | 11,6 % | 7,0 % |
| 86 | Vienne | 10 782 | 13,0 % | 17,4 % | 6,4 % |
| 87 | Haute-Vienne | 10 834 | 13,6 % | 24,4 % | 5,2 % |
| 88 | Vosges | 8 649 | 14,5 % | 23,8 % | 7,3 % |
| 89 | Yonne | 9 239 | 17,8 % | 26,2 % | 7,5 % |
| 90 | Territoire de Belfort | 8 313 | 8,2 % | 18,0 % | 6,4 % |
| 91 | Essonne | 32 777 | 9,6 % | 17,5 % | 6,1 % |
| 92 | Hauts-de-Seine | 54 132 | 15,5 % | 28,6 % | 13,8 % |
| 93 | Seine-Saint-Denis | 76 163 | 8,0 % | 28,4 % | 6,1 % |
| 94 | Val-de-Marne | 44 883 | 13,5 % | 26,1 % | 11,1 % |
| 95 | Val-d’Oise | 33 218 | 10,2 % | 18,5 % | 7,3 % |
Méthode
- Source : ADEME, jeu de données « DPE Logements existants (depuis juillet 2021) », Licence Ouverte 2.0.
- Période : DPE dont la date d’établissement est comprise entre le 1er janvier et le 19 octobre 2026. Extraction le 23 octobre 2026.
- Calcul : nombre de DPE dont l’étiquette énergie est F ou G, divisé par le nombre total de DPE du département. Les colonnes « Maisons » et « Appartements » appliquent le même calcul au type de logement ; les DPE d’immeubles entiers sont comptés dans le total.
- DPE sans département : 222 017 DPE (10,2 %) n’ont pas d’adresse géolocalisée dans les données. Ils sont inclus dans les chiffres nationaux, pas dans le tableau.
- Départements non publiés : 971, 972, 973, 974, 976, 988 (moins de 1 000 DPE dans ce jeu de données).
- Données : télécharger le tableau complet (CSV).
- Réutilisation : ces chiffres sont libres de reprise, avec la mention « Après mon DPE, d’après les données ADEME ».
Questions fréquentes
Quelle part des DPE réalisés en 2026 classe le logement F ou G ?
Du 1er janvier au 19 octobre 2026, 9,9 % des DPE de logements existants transmis à l’ADEME classent le logement F ou G, dont 3,4 % en G. La part atteint 15,1 % pour les maisons et 7,2 % pour les appartements.
Ces chiffres mesurent-ils le nombre de passoires thermiques en France ?
Non. Ils portent sur les DPE réalisés cette année, surtout lors d’une vente ou d’une location, pas sur l’ensemble des logements. Les propriétaires qui ont simplement téléchargé une attestation de nouvelle étiquette ne sont pas comptés.
Pourquoi certains départements ont-ils beaucoup plus de logements F ou G ?
Le climat, l’âge des logements, la part de maisons individuelles et le mode de chauffage jouent fortement. Les départements de montagne et du centre de la France, plus froids et avec beaucoup de maisons anciennes, ont les parts les plus élevées.
